专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（必刷）第I部分单选题（100题）1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:经过有权机关追认后有效D:无效答案：D2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:宅基地使用权C:永佃权D:建设用地使用权答案：C3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:权利主体不同C:承担责任方式不同D:权力行使方式不同答案：A4.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地收益金C:土地出让金D:土地交易税答案：B5.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:既可能是国家也可能是集体B:国家C:个人D:集体答案：B6.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：A7.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权利内容的特定性B:可以分层设立C:权能的差别性D:空间的无限性答案：D8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：B9.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记生效主义B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义答案：B10.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业B:一般竞争性行业的企业C:提供重要公共产品和服务的行业D:自然垄断行业答案：B11.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D12.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：C13.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：B14.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去无偿占用或“一平二调”B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:土地分配不公平D:行政建制变化答案：C15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:加强对国土资源的行政管理D:土地资源收为国有答案：B16.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《土地管