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湖南省祁东县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库带答案(新).docx 立即下载
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湖南省祁东县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库带答案(新).docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!湖南省祁东县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库带答案(新)第I部分单选题(100题)1.相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()。A:有利于法律关系的明确B:有利于增强灵活性C:有利于保护交易安全D:有利于管理和监督答案:B2.下列说法不正确的是()。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D:为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案:D3.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是()A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案:D4.土地抵押权终止后,应当()。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前清偿所担保的债权答案:C5.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的()以上方可转让该土地使用权。A:百分之十五B:百分之四十五C:百分之二十五D:百分之三十五答案:C6.甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效,房屋所有权已转移B:买卖合同无效,房屋所有权未转移C:买卖合同有效,房屋所有权未转移D:买卖合同有效,房屋所有权已转移答案:D7.台湾的()的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。A:耕作权B:永佃权C:典权D:抵押权答案:C8.下列关于抵押权的说法中,正确的是()。A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护B:抵押权是物权,故具有永久性C:抵押权不受诉讼时效的限制D:抵押权受到除斥期间的限制答案:A9.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的()。A:六至十倍B:一至三倍C:十倍以上D:四至六倍答案:D10.空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:容纳性C:多层次性D:有用性答案:C11.下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是()。A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定D:美国有关空间权制度的成文法相当发达答案:B12.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是()。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案:B13.甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:在林地使用权归属争议解决期间,乙公司可以砍伐林木D:甲公司用该林地使用权作价出资,不必经批准答案:A14.下列权利中不属于用益物权的是()。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:抵押权D:地役权答案:C15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是()。A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价C:权利内容不同D:获得权利的主体不完全相同答案:A16.下列不属于国家所有的是()。A:矿藏B:小区内的健身设施C:所有人不明的埋藏物D:地下文物答案:B17.我国台湾地区地权的主
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