专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【历年真题】第I部分单选题（100题）1.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:房屋C:电脑D:不转移占有的汽车答案：C2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:一定年限B:50年C:20年D:30年答案：A3.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:可担当集体土地使用权主体C:享有经营、管理权D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：A4.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:城市的土地B:农村和城市郊区的土地C:国家依法征收的土地D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等答案：B5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是一种相对完整的土地权利B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：B6.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:财政部门收取B:房地产管理部门代收代缴C:乡级人民政府代收代缴D:土地管理部门代收代缴答案：D7.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：B8.不属于财产权的是（）。A:物权B:准物权C:名誉权D:债权答案：C9.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的C:交易受到严格限制D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性答案：D10.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:效力待定C:无效D:有效答案：C11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:只能由所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解书一旦达成不能反悔B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C:调解达成协议的，应制作调解书D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力答案：C13.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D14.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：C15.我国的土地所有权有（）种形式。A:三B:两C:四D:一答案：B16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后答案：B17.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C:土地所有权处于高度稳定的状态D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：B18.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（