专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省祁东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题含答案第I部分单选题（100题）1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同生效且具有对抗效力C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同不成立答案：C2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:必须领有国有土地使用证C:原土地使用者不受限制D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：C3.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都有效D:抵押权有效，质权无效答案：A4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:合同成立即生效B:登记对抗主义C:登记生效主义D:意思主义答案：C5.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:丙可对该房屋行使抵押权答案：B6.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：C7.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权答案：C8.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议C:调解达成协议的，应当制作调解书D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：B9.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:个人与法人所有C:集体所有D:国家所有答案：C10.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地登记C:土地确权D:土地协议答案：C11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:二十倍B:三十倍C:十倍D:十五倍答案：D12.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:支配权B:占有权C:收益权D:使用权答案：A13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:具有无偿性D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：D14.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于增强灵活性B:有利于管理和监督C:有利于法律关系的明确D:有利于保护交易安全答案：A15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加强对国土资源的行政管理B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:土地资源收为国有D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权答案：D16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《农村人民公社工作条例草案》C:《土地改革法》D:《国家建设征用土地条例》答案：B17.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确