专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省湘桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案（巩固）第I部分单选题（100题）1.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:县农机厂B:上坡村农民个人C:国家D:上坡村答案：C2.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：A3.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势答案：C4.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《土地登记办法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》答案：C6.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:地上权C:租业权D:物业权答案：C7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:城市管理者C:农民D:国家答案：D8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:抵押权自签订抵押合同时生效D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：A9.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：D10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:承包经营权C:国有土地使用权D:土地所有权答案：B11.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求提供与减少的价值相应的担保B:要求恢复抵押财产的价值C:要求抵押人停止其行为D:要求债务人提前清偿债务答案：D12.建设用地使用权分为（）。A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：C13.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D14.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府土地管理部门B:国家土地管理局C:省人民政府D:国务院答案：B15.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，效力相同B:留置权是法定的，而质押是约定的C:留置权与质押并存时，留置权优先D:两者都可以以动产权利为标的答案：B16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:集体所有土地的推定原则B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题答案：A17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；临时用地B:短期用地；中期用地C:中期用地；临时用地D:短期用地；长期用地答案：A18.集体土地使用权的客体为（）。A:集体所有的土地B:集体所有土地下的矿产C:依法获得集体土地使用权的单位或个人D:集体经济组织的成员答案：A19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:无权干涉B:行