专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省湘桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案第I部分单选题（100题）1.法国立法对空间权的态度是（）。A:无限制B:明令禁止C:有限制D:没有规定答案：C2.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:其使用权最长不得超过30年B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：A3.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:领有国有土地所有证C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：B4.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:90日B:10日C:60日D:30日答案：D5.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:国有土地使用权作价人股C:国有土地使用权租赁D:出让答案：A6.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：A7.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:留置权B:抵押权C:建设用地使用权D:质权答案：B8.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的答案：C9.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:15C:30D:20答案：C10.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村民小组B:乡镇集体经济组织C:国家D:村集体经济组织答案：C11.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记对抗主义D:登记要件主义答案：C12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:县人民政府C:国土资源部D:省、自治区、直辖市人民政府答案：A13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头B:书面C:其他形式D:口头或者书面答案：B14.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地所有者D:土地占有者答案：C15.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:处分权B:使用权C:占有权D:收益权答案：A16.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:宅基地使用权B:建设用地使用权C:永佃权D:土地承包经营权答案：C17.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:国家B:个人C:农民D:集体答案：D18.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:使用权B:收益权C:占有权D:最终处分权答案：D19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：A20.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:三十D:四十答案：A21.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:低价转让B:有偿使用和无偿划拨C:有偿转让D:无偿使用答案：B22.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50