专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库含答案【模拟题】第I部分单选题（100题）1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:变卖B:折价C:流押D:拍卖答案：C2.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:解除合同B:要求土地管理部门必须继续履行原合同C:可以请求违约赔偿D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金答案：B3.下列不属于国家所有的是（）。A:所有人不明的埋藏物B:小区内的健身设施C:地下文物D:矿藏答案：B4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:对其进行处罚B:无权干涉C:行使优先购买权D:运用职权宣布转让无效答案：C5.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《农村土地承包法》C:《土地管理法实施条例》D:《土地管理法》答案：A6.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:个人C:香港政府D:英王答案：A7.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：B8.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D9.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:拍卖出让C:挂牌出让D:双方协议出让答案：D10.集体建设用地使用权主体（）。A:具有扩散性B:只能是集体经济组织以内的人员C:是特殊民事主体D:是一般民事主体答案：C11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:4B:3C:1D:2答案：D12.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:省长C:国务院D:国务院总理答案：C13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国家土地管理部门D:国务院答案：B14.土地抵押权的标的是（）。A:土地使用权B:土地C:土地建筑物D:土地所有权答案：A15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：B16.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地B:农民私有土地C:不能确定权属的土地D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地答案：A17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:没收C:征收D:征用答案：D18.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《土地管理法》C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》D:《土地登记办法》答案：A19.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：B20.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《城市房地产管理法》C:《物权法》D:《土地管理法》答案：C21.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:地上附着物和青苗的所有者B:土地征收人C:土地所有权人D:土地征用人答案：A22.下