专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省湘桥区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（培优）第I部分单选题（100题）1.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D2.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:所有权D:租赁权答案：A3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质B:土地由个人私有转变为国家所有C:国有土地进一步私有化D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中答案：B4.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:土地所有权C:建设用地使用权D:土地承包经营权答案：A5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:十五C:五D:二十答案：B6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:国家C:农村集体经济组织D:土地使用者答案：B7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:权利质权B:留置权C:抵押权D:动产质权答案：B8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:土地承包经营权C:宅基地使用权D:建设用地使用权答案：A9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地登记C:土地利用D:土地确权答案：D10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:准物权C:人身权D:债权答案：D11.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰B:原始社会时实行土地共有制C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：A12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利的限制性C:权利客体的特定性D:权利性质的债权性答案：D13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:空间六至C:期限D:主体答案：B14.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按村委会规定的用地面积标准答案：C15.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押答案：D16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在一个月之内申请续期B:在三个月之内申请续期C:在两个月之内申请续期D:自动续期答案：D17.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地登记办法》C:《土地管理法》D:《土地管理法实施条例》答案：D18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:中外合资企业D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：C19.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地役权B:永佃权C:典权D:地上权答案：B20.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处