某住宅小区年度物业管理成本测算某住宅小区总占地面积万平方米，建筑面积万平方米，容纳了户的住宅及个商业单位。年度物业管理成本测算：一物业管理成本年度汇总表序号项目月费用年费用人工费、福利和伙食补助人员保险人员服装费用行政办公费用公共设施设备日常运行、维护费用公共水电费用环境卫生清洁费用绿化养护费用秩序维护费用社区文化活动费用其他费用（不可预见费）企业利润（管理佣金）法定税金（）合计二年度成本测算明细表员工工资、福利（配置为名员工，单位：元月）序号LU[—冈位人数基本工资小计备注工资合计福利、工会与教育经费合计（工资总额的）食堂伙食费（每人每月元）月合计社会保险费用（单位：元月）序号人数缴纳金额缴纳比例小计人员服装费用（单位：元月）项目单位单价数量金额摊销年限月费用冬装套月折旧费用合计行政办公费用（单位：元月）序号明细项目月支出备注办公费用通讯费用交通费用办公，宿舍水电月合计公共设施设备日常运行与维护费用（单位：元月）序号涉及项目月费用备注公共房屋维修室外道路维护室外排雨水，污水管井维护消防系统（弱点系统，烟感，温感，主机和灭火器等）路灯，走道灯等公共照明灯维护智能化系统（监控，门禁，红外对射）公建配套设施维护变配电系统给排水（水泵，水管网，水阀的维修保养）电梯维护费用电梯零配件更换费用电梯年检费用生活水池清洗消毒检疫费用其他费用月合计公共水电费用（单位：元月）序号项目月费用备注一公共及服务用水费用（绿化用水，保洁用水，管网漏损）（二）公共照明电梯生活水泵消防泵喷淋泵污水泵干路及变压器电损其他负荷合计环境卫生清洁费用（单位：元月）序号物品名称单位数量单价月费用扫把垃圾袋消杀药水清洁剂洗衣粉手套垃圾清运费化粪池清掏费月合计绿化养护费（单位：元月）序号项目单位单价数量年度金额肥料杀虫剂绿化工具维修绿化补栽补种合计年度费用月度分摊费用秩序维护费用（单位：元月）序号项目单位单价数量年度金额雪糕筒对讲机安全标识标牌电动车合计年度费用月度分摊费用社区文化活动费（单位：元月）序活动时间活动主题活动内容费用端午中秋重阳国庆元旦春节其他活动合计年度费用月度分摊费用