专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！青海省曲麻莱县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（网校专用）第I部分单选题（100题）1.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期届满已受清偿C:债务履行期满债权未受清偿D:债务履行期届满答案：C2.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:极端主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D3.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:自然人C:事业单位D:集体经济组织成员答案：D4.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：A5.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级人民政府主要负责人B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:该国土资源行政主管部门的主要负责人答案：D6.确定土地的权利是指（）。A:依法确定土地权利的用途、性质和条件B:依法确定土地权利的用途、主体和内容C:依法确定土地权利的用途、性质和内容D:依法确定土地权利的主体、客体和内容答案：D7.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:效率C:登记D:土地登记程序答案：C8.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权是法定的，而质押是约定的C:留置权与质押并存时，效力相同D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：B9.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:双方协议出让B:拍卖出让C:招标出让D:挂牌出让答案：A10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地所有权的历史及现实状况C:该宗土地的所有权的内容D:该宗土地的所有权的归属答案：D11.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护B:抵押权不受诉讼时效的限制C:抵押权是物权，故具有永久性D:抵押权受到除斥期间的限制答案：A12.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征收B:征购C:征用D:没收答案：D13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:抵押权人直接获得该土地使用权D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：C14.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:不受法律保护B:成为无担保债权C:需要重新进行土地抵押登记D:消灭答案：B15.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:法国法B:德国法C:罗马法D:英国衡平法答案：C16.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:土地用益物权C:永佃权D:土地所有权答案：C17.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:空间权B:土地承包经营权C:地役权D:抵押权答案：A18.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:强制性B:行政性C:法定性和权威性D:固定性答案：C19.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:外资企业建设用地使用权D:乡镇企业、村企业建设用地使用权答案：D20.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:仲裁B:诉讼C:协商D:政府处理答案：C21.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:起诉至