专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用青海省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【真题汇编】第I部分单选题（100题）1.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：A2.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产与不动产；动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D3.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:有无地上建筑物不影响抵押答案：C4.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C:土地确权结果具有法定性和权威性D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：C6.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:县级以上土地管理部门B:省级人民政府C:省级土地管理部门D:县级以上人民政府答案：D7.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给甲集团公司B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:根据甲集团公司的决定确定D:确定给乙股份制企业答案：D8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人申请续期未获批准的答案：D9.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:继续有效C:效力待定D:消灭答案：B10.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地集体所有C:土地国家所有D:土地私有答案：D11.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:70年B:35年零6个月C:40年D:36年答案：B12.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A:土地所有权争议B:土地他项权利争议C:土地使用权争议D:土地侵权纠纷答案：D14.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:交换价值C:使用价值D:剩余价值答案：C15.在我国，对土地实行（）。A:公有制B:私有制C:个人公有制D:国家私有制答案：A16.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:建设用地使用权C:土地承包经营权D:土地所有权答案：A17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是有期限的C:权利的取得是有偿的D:是一种相对完整的土地权利答案：A18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:对其进行处罚C:无权干涉D:行使优先购买权答案：D19.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:具有担保债权的不特定