专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用青海省刚察县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:法律效力C:所有权归属D:法律责任答案：B2.实行井田制的朝代是（）。A:明朝B:隋朝C:唐朝D:周朝答案：D3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:具有地上建筑物的合法证明答案：C4.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:最基本的生产资料C:社会资源D:稀缺性答案：C5.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改组为股份合作制企业的答案：A6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者无效，后者有效C:前者有效，后者无效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：B7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:15B:20C:10D:30答案：D8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:永佃权B:典权C:地上权D:地役权答案：A9.集体土地使用权是（）。A:财产权B:用益物权C:自物权D:担保物权答案：B10.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家权威C:国家所有权D:国家主权答案：D11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:6个月C:12个月D:3个月答案：B12.不属于土地登记的内容的是（）。A:初始登记B:房屋改建登记C:注销登记D:变更登记答案：B13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民委员会B:乡镇集体经济组织C:村民小组D:村集体经济组织答案：B14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:集体所有B:公共所有C:个人与法人所有D:国家所有答案：A15.在我国，对土地实行（）。A:公有制B:国家私有制C:私有制D:个人公有制答案：A16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记对抗主义答案：A17.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定答案：A18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相统一B:集体所有C:不可交易性D:所有权与使用权相分离答案：D19.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《经济研究》C:《土地经济研究》D:《土地》答案：C20.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：A21.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：B22.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:省级人民政府B:县级以上地方人民政府C:乡(镇)人