专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省镜湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库答案第I部分单选题（100题）1.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:地役权B:集体建设用地使用权C:国有建设用地使用权D:土地承包经营权答案：A2.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《上海市规划条例》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《防空法》答案：B3.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:私法意义上的征收C:私法意义上的权利D:公法意义上的征收答案：A4.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:土地由个人私有转变为国家所有D:国有土地进一步私有化答案：C5.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:五十B:四十C:三十D:三十五答案：D6.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:自物权与他物权B:担保物权和用益物权C:动产物权与不动产物权D:主物权与从物权答案：C7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:政府处理B:仲裁C:协商D:诉讼答案：C8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:国家B:村民委员会C:乡政府D:村农民集体答案：D9.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权自6月25日设立答案：C10.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位答案：A11.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:一户可以获得多处宅基地C:无需审批D:没有使用期限限制答案：D12.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。答案：D13.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:空间的无限性B:可以分层设立C:权能的差别性D:权利内容的特定性答案：A14.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《经济研究》C:《土地》D:《土地经济研究》答案：D15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:40年B:26年C:13年D:30年答案：B16.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级以上人民政府B:乡级人民政府C:市级土地行政主管部门D:县级土地行政主管部门答案：A18.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当