专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省镜湖区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【必刷】第I部分单选题（100题）1.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:两C:三D:一答案：B2.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《土地管理法》B:《物权法》C:《城市房地产管理法》D:《民法通则》答案：B3.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:所有权B:财产权C:土地产权D:物权答案：C4.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：A5.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以他人土地供自己土地便宜之用之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：C6.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同有效D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效答案：A7.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:挂牌B:划拨C:拍卖D:招标答案：B8.土地上下空间的所有权归属（）。A:个人所有B:集体所有C:国家所有D:国家和集体所有答案：D9.（）的确定可以界定土地权利归属。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:土地所有权D:空间权答案：D10.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:周B:隋C:商D:夏答案：A12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义C:意思表示主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：B13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人答案：D14.土地权属争议处理的程序是（）。A:⑤①②③④B:①④⑤②③C:①④②⑤③D:①⑤④②③答案：B15.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:中期用地；临时用地B:短期用地；长期用地C:短期用地；临时用地D:短期用地；中期用地答案：C16.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:通知第三人后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:经第三人书面同意后D:经第三人口头同意后答案：C17.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用