专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省镜湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（B卷）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国家土地管理局B:国务院C:省人民政府土地管理部门D:省人民政府答案：A2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：B3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:行政诉讼B:侵权诉讼C:民事诉讼D:违约诉讼答案：A4.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:地役权C:留置权D:典权答案：C5.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:国家司法机关C:任何单位和个人D:中央人民政府答案：C6.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：A7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:5C:7D:10答案：C8.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定答案：C9.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:生产队农民集体C:生产队D:村民委员会答案：B10.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：C11.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:《高级农业生产合作社示范规章》B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有C:是否征用D:土改中是否颁发土地所有证答案：B12.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:李某优先于孙某受偿D:孙某优先于陈某受偿答案：B13.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押答案：B14.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:农民集体C:村民小组D:村委会答案：B15.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地公有制C:土地政府所有制和土地私有制D:土地集体所有制答案：C16.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记要件主义D:意思表示主义答案：A17.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:占有权B:收益权C:最终处分权D:使用权答案：C18.我国的土地担保物权主要指（）。A:留置权B:建设用地使用权C:质押权D:抵押权答案：D19.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:个人可以