专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题【历年真题】第I部分单选题（100题）1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:主物权与从物权B:动产物权与不动产物权C:担保物权和用益物权D:自物权与他物权答案：B2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:个人B:单位C:集体D:国家答案：C3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:市B:省、自治区、直辖市C:县D:国务院答案：B4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权是物权，故具有永久性答案：B5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:有效C:效力待定D:可撤销答案：A6.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:抵押权B:土地承包经营权C:空间权D:地役权答案：C7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:价值C:交换价值D:使用价值答案：D8.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国土资源部B:县人民政府C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：D9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:出租地下管线埋设权B:地权限制C:有偿使用土地制D:土地使用制度答案：B10.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:调解达成协议的，应当制作调解书C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：C11.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:集体土地所有权B:国有土地所有权C:土地使用权D:土地租赁权答案：C12.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:抵押权自签订抵押合同时生效答案：A13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用答案：B14.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:租赁B:入股和划拨C:抵押D:作价出资答案：C15.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:质押C:留置D:保证答案：D16.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:中央政府的授权C:地方人民代表大会的授权D:所有权代表的资格答案：B17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:债权C:留置权D:抵押权答案：A18.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权的原始取得须经政府确认D:土地所有权性质是不能改变的答案：C19.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同已生效B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D:丙可对该房屋行使抵押权答案：C20.没收的对象为（）。A:集体的土地B:个人的土地C:农民的土地D:地主及官僚资本的土地答案：D21.