专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省岳麓区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:侵权行为C:他人占有D:非法占有答案：C2.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失C:前者无效，后者有效D:两者均无效答案：C3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:10B:7C:5D:15答案：B4.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过四十年B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织C:土地使用权的使用期限超过二十年D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地答案：D5.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:债权确定的期间C:最高债权额D:实际发生的债权答案：D6.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《宪法》C:《土地管理法》D:《中华人民共和国土地改革法》答案：D7.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:农民C:个人D:国家答案：D8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:提交书面或者口头的申请C:亲自申请，不能由他人代理D:提交有关的证据材料答案：D9.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案：D10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:永佃权C:地役权D:典权答案：B11.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地使用权出让B:保留划拨国有土地使用权C:国家以土地使用权作价入股D:国有土地征收为集体土地答案：D12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:半年B:两年C:三年D:一年答案：D13.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:随之转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让答案：B14.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：A15.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:不得抵押C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：A16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出让B:出卖C:出租D:划拨答案：B17.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:因公共利益需要使用土地的C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的答案：A18.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:租赁土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D1