专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：C2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:原始社会时实行土地共有制D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：B3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:提交有关的证据材料C:亲自申请，不能由他人代理D:提交书面或者口头的申请答案：B4.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:是无偿还是有偿B:行为是否导致土地所有权的变化C:行为的主体不同D:被征者是否能够拒绝答案：B5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:效力待定C:无效D:有效答案：A6.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:信托特权B:耕作权C:典权D:永佃权答案：A7.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:乡级B:县级C:省级D:市级答案：B8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:市级人民政府C:省级人民政府D:国务院答案：C9.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议答案：B10.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼答案：D11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1950年～1962年C:1962年～1982年D:1982年～1986年答案：B12.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B:村民投票表决反对使用权人使用的C:不按照批准的用途使用土地的D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的答案：B13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:用益物权C:自物权D:所有权答案：B14.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:债务人履行债务的期限C:担保的范围D:合同当事人的详细情况答案：D15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:国有建设用地续期申请获得批准D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：C16.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:省B:乡镇C:设区的市D:县答案：C17.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:三年B:两年C:半年D:一年答案：D18.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D:登记是土地权利变动的