专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省电白区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D2.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:留置权与质押并存时，留置权优先C:留置权与质押并存时，效力相同D:两者都可以以动产权利为标的答案：A3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:土地开发基金C:土地出让金D:新菜地开发建设基金答案：D4.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还全部的土地出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D:退还相应的出让金答案：C5.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:省级国土资源管理部门C:国务院国土资源部D:市、县人民政府答案：D6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:青苗补偿费归其所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:土地补偿费归土地所有权人答案：C7.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交有关的证据材料B:亲自申请，不能由他人代理C:提交书面或者口头的申请D:不负有举证的责任答案：A8.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权答案：A9.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:两B:一C:三D:半答案：A10.下列不属于国家所有的是（）。A:地下文物B:矿藏C:小区内的健身设施D:所有人不明的埋藏物答案：C11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村集体经济组织B:乡镇集体经济组织C:国家D:村民小组答案：C12.没收的对象为（）。A:农民的土地B:个人的土地C:集体的土地D:地主及官僚资本的土地答案：D13.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:房屋抵押B:土地抵押C:银行贷款D:土地出让答案：B14.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:支付部分土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：C15.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:土地使用制度C:有偿使用土地制D:出租地下管线埋设权答案：A16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:空间的无限性B:可以分层设立C:权利内容的特定性D:权能的差别性答案：A17.土地登记的核心问题是（）。A:所有权归属B:对权利人的保护C:法律效力D:法律责任答案：C18.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:工业用地50年D:居住用地70年答案：B19.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丙优先于丁受偿C:丁优先于丙受偿D:丙优先于乙受偿答案