专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:上级国有独资集团公司B:原使用该土地的国有企业C:国有股权持股单位D:改组后的新设企业答案：D2.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:多级代表、统一负责C:单一代表、分级行使D:多级代表、分别负责答案：C3.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府国土资源行政主管部门B:乡(镇)人民政府C:县级人民政府D:农村集体经济组织答案：D4.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:法律效力C:所有权归属D:法律责任答案：B5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押人对标的物享有处分权答案：A6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外答案：B7.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:保障经济的可持续发展C:土地使用形式D:权利设置得当，严格执法答案：B8.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:具有无偿性C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:一般采用行政文件的形式答案：C9.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权与质押并存时，留置权优先D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:国有企业建设用地使用权B:乡镇企业、村企业建设用地使用权C:外资企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：B11.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:占有D:使用答案：A12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权性质是不能改变的答案：A13.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地留置权C:土地使用权D:土地所有权答案：D14.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额答案：A15.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押答案：B16.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:抵押权C:使用权D:收益权答案：A17.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:当地政府D:只能是集体土地所有者答案：B18.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农业生产合作社土地所有制B:家庭联产承包责任制C:土地国家所有制D:农民土地私有制答案：B19.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?