专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案（夺冠）第I部分单选题（100题）1.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A2.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:市级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:省级人民政府D:县级国土资源行政主管部门答案：D3.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:其使用权最长不得超过30年B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：A4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人口头同意后B:经第三人书面同意后C:通知第三人后D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后答案：B5.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:从属性C:无偿性、福利性D:社会性答案：C6.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:可撤销C:有效D:效力待定答案：A7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。答案：D8.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《土地管理法实施细则》B:《国家建设征用土地办法》C:《城市郊区土地改革条例》D:《土地改革法》答案：B9.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D10.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:全体C:三分之二以上D:四分之三以上答案：C11.（）指对土地事实上的管领。A:占有B:处分C:收益D:使用答案：A12.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的答案：C13.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:典权B:耕作权C:抵押权D:永佃权答案：A14.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后答案：C15.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:拍卖出让B:招标出让C:双方协议出让D:挂牌出让答案：C16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:没收B:征收C:征购D:征用答案：D17.下列关于土地