专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省岳麓区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收益权是所有权四项权能之一种答案：B2.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:自动转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D3.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同无效C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人答案：D4.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:15B:5C:10D:30答案：A5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级土地行政主管部门B:市级土地行政主管部门C:县级以上人民政府D:乡级人民政府答案：C7.土地使用权出让，由（）负责。A:县、乡人民政府B:市、县人民政府C:市人民政府D:县人民政府答案：B8.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:注销登记C:房屋改建登记D:初始登记答案：C9.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见答案：A10.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村民小组C:农民集体D:村委会答案：C11.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同有效B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同无效答案：C12.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理答案：D13.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:无效C:有效D:可予以撤销答案：B14.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:乡级以上人民政府D:市级以上土地主管部门答案：B15.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:房地一体主义C:意思自治D:区别对待主义答案：B16.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同答案：D17.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:土地所有权C:国有土地使用权D:承