专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省莱山区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全有答案第I部分单选题（100题）1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:国务院B:直辖市政府C:自治区政府D:省人民政府答案：A2.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:具有使得行为生效的效力C:是获得土地承包经营权的前提D:属于法律的强行性规定答案：A3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:国家征收土地C:使用期限届满D:土地灭失答案：A4.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同无效B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定答案：B5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地层C:地表、地上或者地下D:地上、地下、地中答案：C6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B7.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:效力待定B:无效C:可撤销D:有效答案：B8.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿B:可以随意随时终止租约C:国有土地租赁权人有优先受让权D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：B9.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:容纳性D:价值性答案：A10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:折价C:流押D:变卖答案：C11.在我国，对土地实行（）。A:公有制B:国家私有制C:私有制D:个人公有制答案：A12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有支配性B:该权利具有对人性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：B13.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:土地分配不公平C:行政建制变化D:过去无偿占用或“一平二调”答案：B14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农业生产合作社土地所有制B:土地国家所有制C:家庭联产承包责任制D:农民土地私有制答案：C15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:是否以财产利益为内容C:权利主体不同D:承担责任方式不同答案：B16.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:42年B:50年C:44年D:46年答案：C17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:15C:10D:30答案：B18.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：A19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权B:该质权自办理质押登记手续时生效C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答