专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全有完整答案第I部分单选题（100题）1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:国家征收土地C:土地灭失D:使用期限届满答案：A2.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民小组B:村集体经济组织C:乡镇集体经济组织D:村民委员会答案：C3.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都要依法给予补偿C:都是所有权的改变D:都是为了公共利益需要答案：C4.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：B5.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:26年B:40年C:13年D:30年答案：A6.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国家以土地使用权作价入股B:保留划拨国有土地使用权C:国有土地征收为集体土地D:国有土地使用权出让答案：C7.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:在一定阶段内不变B:不变C:先由双方共有，三十年后返还给集体D:变为双方共有答案：B8.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权受到除斥期间的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权不受诉讼时效的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D9.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D10.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:永佃权C:土地用益物权D:土地所有权答案：B11.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:城市市区土地C:农村宅基地D:自留地和自留山答案：B12.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:自然人C:集体经济组织成员D:事业单位答案：C13.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D14.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45293B:45325C:45294D:45355答案：B15.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：A16.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:有效C:无效D:效力待定答案：C17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:不再承担相应的担保责任B:减轻其担保责任C:有权请求债权人承担违约责任D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任答案：A18.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级以上人民政府B:县级土地行