专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省寒亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整答案第I部分单选题（100题）1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出卖B:出租C:出让D:划拨答案：A2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨C:保留划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D3.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:五B:二C:六D:三答案：D4.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下答案：D5.他人占有属于（）的一种形式。A:合法占有B:直接占有C:非法占有D:无权占有答案：A6.下列各项不属于担保方式的是（）。A:定金B:质押C:流质D:保证答案：C7.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《土地》C:《土地研究》D:《经济研究》答案：A8.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:低价转让C:有偿转让D:无偿使用答案：A9.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:土地的合理开发B:依法确定土地权利C:允许土地流转D:维护土地市场稳定答案：B10.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地收益金B:所有租金C:土地出让金D:土地交易税答案：A11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:工业用地50年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:个人优先C:前者优先D:国家集体优先答案：A13.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:要提前办理登记手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:依照规定办理注销抵押手续答案：D14.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:归乙城镇集体所有C:归乙城镇集体所有制单位D:归甲村集体所有答案：A15.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理答案：D16.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：A17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权是法定的，而质押是约定的D:两者都可以以动产权利为标的答案：C18.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:可以侵权人为被告提起民事诉讼答案：A19.宅基地使用权的取得具有（）。A:无偿性、福利性B:社会性C:不可分割性D:从属性答案：A20.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区