专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年山东省寒亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（夺冠）第I部分单选题（100题）1.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:7B:10C:5D:15答案：A2.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:区别对待主义B:房地一体主义C:房地分离主义D:意思自治答案：B3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:收益权C:支配权D:使用权答案：C4.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:收益权B:占有权C:处分权D:使用权答案：C5.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:十五C:三十D:十答案：C6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是一种他物权答案：B7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:城市管理者C:农民D:农村集体经济组织答案：A8.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:土地所有权处于高度稳定的状态答案：A9.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1974C:1971D:1973答案：A10.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：C11.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:留置权B:建设用地使用权C:抵押权D:质权答案：C12.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:承租人C:出让人D:第三人答案：A13.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:土地承包经营权合同生效C:土地承包经营权合同成立D:有关主管部门批准答案：B14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地登记B:土地交付C:土地合同D:土地占有答案：A15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:城市房地产法B:担保法C:农村土地承包经营法D:土地管理法答案：B16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同不成立D:质押合同生效且具有对抗效力答案：B17.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：B18.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度D:美国有关空间权制度的成文法相当发达答案：B19.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失B:甲与乙之间的抵押合同已生效C:乙可以