专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版山东省寒亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:意思主义B:合同成立即生效C:登记对抗主义D:登记生效主义答案：D2.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资D:破产人所欠税款答案：D3.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:永佃权C:典权D:地上权答案：D4.下列不属于土地基本特性的是（）。A:稀缺性B:最基本的生产资料C:社会资源D:不可替代性答案：C5.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿C:国家应当给予全部补偿D:国家应当给予相应补偿答案：B6.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违约B:用地者违法C:公共利益的需要D:不可抗力答案：D7.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地所有权C:土地担保物权D:永佃权答案：D8.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:五十B:四十C:三十D:三十五答案：D9.以下说法错误的是（）。A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权答案：A10.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:周B:商C:隋D:夏答案：A11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人书面同意后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:通知第三人后D:经第三人口头同意后答案：A12.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:土地归国家所有还是归集体所有C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：A13.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:不予补偿B:应当给予全额补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:应当给予适当补偿答案：D14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农民土地私有制B:农业生产合作社土地所有制C:家庭联产承包责任制D:土地国家所有制答案：C15.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:国家法律和政府管理答案：D16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:省级B:县级C:市级D:市、县级答案：D17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:作价出资的方式C:授权经营的方式D:出让和租赁的方式答案：D18.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:请求权C:支配权D:排他性财产权答案：D19.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是有期限的C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的D:是一种相对完整的土地权利答案：C20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:30C:20D:25答案：C21.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:非法占有C:侵权行为D:自己占有答案：A