专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省惠民县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:城市市区土地C:自留地和自留山D:农村宅基地答案：B2.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当给予全部补偿答案：B3.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:在相关部门登记C:交付钥匙D:二人口头意思表示一致答案：B4.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:耕地承包经营权C:农村土地所有权D:宅基地使用权答案：A5.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额答案：B6.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满D:债务履行期届满已受清偿答案：B7.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:自物权C:担保物权D:用益物权答案：D8.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:领有国有土地所有证答案：D9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权不得转让B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭C:耕作权自登记之日起取得D:获得耕作权应当支付相应的报酬答案：A10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:行政建制变化B:土地分配不公平C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民D:过去无偿占用或“一平二调”答案：B11.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市集体所有制单位C:城市全民所有制单位D:国家答案：D12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:租赁权B:承包经营权C:土地所有权D:国有土地使用权答案：B13.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:及时返还，并给予赔偿C:及时返还，并给予补偿D:未导致土地受损的，无须给予补偿答案：C14.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:土地承包经营权合同成立C:有关主管部门批准D:土地承包经营权合同生效答案：D15.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:侵权诉讼B:行政诉讼C:民事诉讼D:违约诉讼答案：B16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:农民B:国家C:集体D:个人答案：C17.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《土地管理法实施条例》D:《土地登记办法》答案：C18.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:永佃权B:典权C:信托特权D:耕作权答案：C19.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求提供与减少的价值相应的担保B:要求抵押人停止其行为C:要求债务人提前清偿债务D:要求恢复抵押财产的价值答案：C20.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作