专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省宝应县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含答案（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:作价出资B:入股和划拨C:租赁D:抵押答案：D2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:可以根据具体情况决定是否给予补偿B:不予补偿C:应当给予适当补偿D:应当给予全额补偿答案：C3.下列不属于担保物权功能的是（）。A:担保债权的实现B:实现物的使用价值C:促进融资，搞活经济D:保障金融安全答案：B4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39996B:39970C:39969D:39984答案：A5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1986B:1956C:1982D:1967答案：C6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：A7.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:村民小组C:国家D:村集体经济组织答案：C8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:土地所有人B:抵押人C:抵押权人D:双方约定的第三人答案：B9.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：B10.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:所有权B:收益权C:转让权D:使用权答案：A11.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同C:同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门答案：C12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地下使用者C:地面使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：C13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式答案：D14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D15.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:15日B:5日C:10日D:20日答案：A16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:三年B:一年C:两年D:半年答案：B17.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:将来C:过去D:现在答案：B18.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押答案：B19.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并