专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江西省渝水区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:协商C:仲裁D:政府处理答案：B2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公示C:公告D:展示答案：B3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效答案：C4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:权利主体具有任意性D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏答案：A5.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:两证C:多证D:两证或多证答案：A6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:县人民政府C:国土资源部D:省、自治区、直辖市人民政府答案：A7.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：A8.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是有期限的D:是一种相对完整的土地权利答案：B9.下列不属于土地基本特性的是（）。A:社会资源B:最基本的生产资料C:不可替代性D:稀缺性答案：A10.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握B:具有处理实际问题的能力C:具有较高的法律政策水平D:具有较高的专业水平答案：D11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:消灭C:继续有效D:效力待定答案：C12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地集体所有C:土地国家所有D:土地私有答案：D13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:农民B:集体C:国家D:个人答案：B14.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:改组后的新设企业D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：C15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:使用权C:收益权D:支配权答案：D16.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:地役权B:国有土地使用权C:宅基地使用权D:土地所有权答案：D17.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费D:不缴纳任何费用答案：B18.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D19.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同