专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江西省永丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：C2.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:村民小组B:农村集体经济组织C:农民个人D:农村集体经济组织与农民个人共同答案：B3.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:典权B:地上权C:永佃权D:地役权答案：B4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权可以通过合同的方式取得答案：A5.享有向用地者让与权利的是（）。A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表B:只能是集体土地所有者C:当地政府D:只能是集体土地所有者的代表答案：A6.均田制结束于（）。A:隋炀帝时期B:唐玄宗时期C:唐德宗时期D:宋太祖时期答案：C7.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：B8.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1981年C:1982年D:1980年答案：C9.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:私法意义上的征收C:公法意义上的权力D:私法意义上的权利答案：C10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：B11.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:可以随意随时终止租约B:国有土地租赁权人有优先受让权C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿答案：A12.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权和质权都有效答案：C13.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:县级国土资源行政主管部门B:市级国土资源行政主管部门C:省级人民政府D:乡级人民政府答案：A14.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地利用C:土地确权D:土地登记答案：C15.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:10日B:15日C:25日D:20日答案：A16.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:乡(镇)土管所B:集体经济组织的成员C:居委会D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织答案：D17.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:35年6个月B:40年C:70年D:36年答案：A18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A: