专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【典优】第I部分单选题（100题）1.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:保留划拨D:划拨答案：B2.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地开发基金B:土地建设基金C:新菜地开发建设基金D:土地出让金答案：C3.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级人民政府B:县级以上人民政府C:县级以上土地管理部门D:省级土地管理部门答案：B4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予全额补偿B:不予补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:应当给予适当补偿答案：D5.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:通知第三人后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:经第三人口头同意后D:经第三人书面同意后答案：D6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:国家C:农村集体经济组织D:城市管理者答案：B7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C9.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的专业水平B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有处理实际问题的能力D:具有较高的法律政策水平答案：A10.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地用益物权B:土地担保物权C:永佃权D:土地所有权答案：C11.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1980年B:1983年C:1982年D:1981年答案：C12.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丙优先于丁受偿C:丁优先于丙受偿D:丙优先于乙受偿答案：B13.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:由土地局代表国家行使所有权C:一般是正在使用的土地D:主要用于公共目的答案：D14.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：C15.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押答案：D16.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:国家依照法定程序可以收回土