专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省秀洲区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（典优）第I部分单选题（100题）1.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:丙可对该房屋行使抵押权B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失答案：D2.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:确定被担保债权的范围C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权D:最高额抵押权消灭答案：C3.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织C:村民小组具有一定的自治权D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制答案：A4.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用招标的方式C:同于土地使用权的取得方式D:利用拍卖的方式答案：C5.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权具有绝对性答案：D6.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；无B:有；有C:有；无D:无；有答案：C7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不少于三年B:不少于五年C:不超过三年D:不超过五年答案：D8.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1967B:1956C:1982D:1986答案：C9.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均无法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对出让人具有法律效力D:对中标人具有法律效力答案：B10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押人对标的物享有处分权答案：A11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权主体不能以任何方式变更D:土地所有权处于高度稳定的状态答案：C12.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地役权B:典权C:地上权D:借用权答案：D13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：C14.农民土地所有制建立于（）年。A:1982B:1952C:1948D:1950答案：D15.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:物业权B:永业权C:地上权D:租业权答案：D16.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地使用者B:土地所有者C:土地占有者D:乡政府答案：B17.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:所有人不明的埋藏物C:矿藏D:地下文物答案：A18.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:擅自改变土地用途B:违法转让土地使用权C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化D:使用权人长期闲置土地答案：C19.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:转移协议批准文件B:集体土地使用权转移协议C:原《集体土地使用证》D:土地征用协议及批准文件答案：D20.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同