专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理江苏省海陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（典优）第I部分单选题（100题）1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:县级以上人民政府B:县级以上土地管理部门C:省级人民政府D:省级土地管理部门答案：A2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1870年B:1587年C:1610年D:1947年答案：B3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:不得抵押B:同时抵押C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：B4.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据土地利用现状B:根据政策要求C:先前的使用者D:后来的使用者答案：D5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:改组后的新设企业C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：B6.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:抵押权人直接获得该土地使用权D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续答案：C7.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:空间所有权C:空间收益权D:集体所有权答案：B8.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：C9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；无B:有；无C:有；有D:无；有答案：B10.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:抵押合同终止C:抵押权消灭D:办理注销登记答案：D11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:极端主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:5C:10D:7答案：D13.下列各项中可以设定质权的是（）。A:电脑B:不转移占有的汽车C:房屋D:土地答案：A14.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:先由双方共有，三十年后返还给集体B:不变C:在一定阶段内不变D:变为双方共有答案：B15.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:市人民政府B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D16.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于增强灵活性B:有利于保护交易安全C:有利于法律关系的明确D:有利于管理和监督答案：A17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:收益权B:使用权C:占有权D:处分权答案：D18.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:一户可以获得多处宅基地B:无需审批C:不是一项独立的土地权利类型D:没有使用期限限制答案：D19.中标通知书（）。A:对出让人和中标人均具有法律效力B:对中标人具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对出让人具有法律效力答案：A20.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：C21.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地征收C: