专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省秀洲区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案第I部分单选题（100题）1.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:各级人民政府C:国家司法机关D:任何单位和个人答案：D2.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:不转移占有的汽车C:房屋D:电脑答案：D3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《荷兰民法典》B:《日本民法典》C:《德国民法典》D:《法国民法典》答案：B4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外答案：A5.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:是一种非要式行为B:需要满足一些法定条件，否则转让无效C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：A6.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前清偿所担保的债权答案：C7.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股答案：A8.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:处分时，必须经过抵押权人同意C:不得再行处分D:对其丧失了所有权答案：A9.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人口头同意后B:通知第三人后C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后D:经第三人书面同意后答案：D10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1962年～1982年B:1982年～1986年C:1986年至今D:1950年～1962年答案：D11.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:40年B:70年C:35年6个月D:36年答案：C12.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:丧失了优先受偿权C:仍然享有完全的优先受偿权D:消灭答案：C13.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解达成协议的，应当制作调解书B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D:调解应当符合自愿、合法的原则答案：C14.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:省级C:市级D:县级答案：A15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《宅地法》C:《宪法》及其修正案D:《国家住宅法》答案：D16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:县级以上地方人民政府B:乡(镇)人民政府C:村民委员会D:省级人民政府答案：A17.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:省国土资源管理部门C:省级人民政府D:市级人民政府答案：C18.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：B19.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登