专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（典优）第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权B:用益物权为独立物权C:用益物权是一种自物权D:用益物权是一种他物权答案：C2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:必须领有国有土地使用证C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明D:原土地使用者不受限制答案：D3.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:最高债权额C:债权确定的期间D:实际发生的债权答案：D4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:经过有权机关追认后有效C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效D:无效答案：D5.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D6.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:对权利人的保护C:法律责任D:所有权归属答案：A7.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的B:五个竞买人的报价均低于底价C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价答案：B8.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:土地退还后，土地所有权仍属于国家答案：B9.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D10.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：B11.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D:以他人土地供自己土地便宜之用之权答案：A12.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:15C:5D:10答案：C13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:向人民法院提起民事诉讼C:以处理争议的政府为第三人D:以处理争议的政府为被告答案：D14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:使用权B:最终处分权C:占有权D:收益权答案：B15.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间答案：C16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:市、县土地管理局C:国务院国土资源部D:市、县人民政府答案：D17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:张某