专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省龙游县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【典优】第I部分单选题（100题）1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺答案：A2.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务答案：A3.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的法律政策水平B:具有处理实际问题的能力C:具有较高的专业水平D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握答案：C4.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:不动产；动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D5.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:市人民政府C:省、自治区、直辖市人民政府D:国务院答案：C6.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之三十五B:百分之二十五C:百分之四十五D:百分之十五答案：B7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的客体性质B:权利的交易不受限制C:权利的主体性质D:权利的无期限答案：D8.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:10天B:45天C:30天D:15天答案：D9.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当给予相应补偿D:国家应当给予全部补偿答案：A10.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:用途B:空间六至C:主体D:期限答案：B11.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：B12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:需要重新进行土地抵押登记B:不受法律保护C:消灭D:成为无担保债权答案：D13.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C14.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：B15.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》B:《城市房地产管理法》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》答案：A16.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:土地具有立体空间性D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益