专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市璧山区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:耕作权C:典权D:抵押权答案：C2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押答案：C3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权答案：C4.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:一物一权原则B:土地归国家所有还是归集体所有C:国家土地所有权推定原则D:土改中是否颁发土地所有证答案：D5.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:十八世纪中叶D:19世纪末20世纪初答案：D6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式答案：D7.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:城镇土地使用税C:农地使用税D:物业税答案：B8.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④⑤②③B:①④②⑤③C:⑤①②③④D:①⑤④②③答案：A9.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:国家C:农村集体成员D:土地使用权人答案：A10.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权范围B:债权确定的期间C:实际发生的债权D:最高债权额答案：C11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:允许土地流转C:依法确定土地权利D:土地的合理开发答案：C12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:确定被担保债权的范围D:最高额抵押权消灭答案：B13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不多于三个C:不少于五个D:只有一个答案：D14.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押人B:土地所有人C:抵押权人D:双方约定的第三人答案：A15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:30B:10C:15D:5答案：C16.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理答案：C17.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:一C:两D:三答案：C18.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:土地使用者C:国家D:农村集体经济组织答案：C19.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国务院国土资源部B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门C:省级人