专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市璧山区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（必刷）第I部分单选题（100题）1.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《法国民法典》C:《德国民法典》D:《荷兰民法典》答案：A2.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:县农机厂B:上坡村C:国家D:上坡村农民个人答案：C3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:交易受到严格限制D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：B4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自改变土地用途的C:承租人申请续期未获批准的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：C5.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:前者优先B:个人优先C:国家集体优先D:后者优先答案：D6.地权最核心的部分是（）。A:所有权B:地役权C:抵押权D:使用权答案：A7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:担保的范围B:被担保债权的种类和数额C:债务人履行债务的期限D:合同当事人的详细情况答案：D8.土地抵押权自（）时终止。A:办理注销登记B:抵押权实现C:抵押权消灭D:抵押合同终止答案：A9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:具有无偿性D:一般采用行政文件的形式答案：B10.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：A11.《土地改革法》建立的是（）。A:农民集体土地所有制B:混合土地所有制C:国家土地所有制D:农民土地所有制答案：D12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:可撤销B:有效C:无效D:效力待定答案：C13.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1971B:1972C:1973D:1974答案：B14.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:国务院B:自治区政府C:直辖市政府D:省人民政府答案：A15.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改组为股份合作制企业的C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的D:非国有企业兼并国有企业的答案：A16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：A17.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者B:当地政府C:只能是集体土地所有者的代表D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D18.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:不得抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A19.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:土地承包经营权B:地役权C:集体建设用地使用权D:国有建设