专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市璧山区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附参考答案（A卷）第I部分单选题（100题）1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:个人之间C:个人与单位之间法规D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:抵押权自签订抵押合同时生效C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：A3.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:抵押权B:收益权C:所有权D:使用权答案：C4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明C:领有国有土地所有证D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人答案：C5.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:省人民政府C:自治区政府D:国务院答案：D6.均田制结束于（）。A:唐德宗时期B:宋太祖时期C:隋炀帝时期D:唐玄宗时期答案：A7.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:集体经济组织的成员B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:居委会D:乡(镇)土管所答案：B8.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:丙可对该房屋行使抵押权B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D:甲与乙之间的抵押合同已生效答案：C9.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:地役权B:留置权C:质权D:抵押权答案：D10.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权B:协议解除承包合同C:将承包地收回抵顶欠款D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包答案：B11.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:农村土地承包经营法B:担保法C:城市房地产法D:土地管理法答案：B12.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:土地所有权D:空间权答案：D13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：A14.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:无偿收回土地使用权B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费答案：A15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:国家D:土地使用者答案：C16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:质押B:保证C:留置D:定金答案：B17.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:地方政府C:国家D:原土地使用权主体答案：C18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第