专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省濠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：C2.集体土地未经依法征收，（）。A:可以转让B:可以挪作他用C:不得用于商业性房地产开发D:可以用于商业性房地产开发答案：C3.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产答案：D4.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:原土地使用权主体C:国家D:新土地使用者答案：C5.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:主债权诉讼时效期间C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：B6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D7.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地占有者D:土地所有者答案：D8.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:国家B:生产队C:集体D:重新办理征收手续后，归国家所有答案：A9.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:抵押合同B:合伙合同C:买卖合同D:行纪合同答案：D10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：A11.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《土地管理法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化B:擅自改变土地用途C:将土地使用权转包D:长期闲置土地答案：C13.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:使用权C:地役权D:所有权答案：D14.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:农村土地承包经营法B:土地管理法C:担保法D:城市房地产法答案：C15.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1988年《宪法》修正案C:1998年《土地管理法》D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》答案：B16.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D17.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:扩大土地使用者的权利B:禁止集