专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《土地登记条例》B:《城市房地产管理法》C:《民法通则》D:《土地管理法》答案：C2.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:作为国家授权投资机构的集团公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：A3.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组具有一定的自治权B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织答案：B4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：B5.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地用益物权C:土地所有权D:土地担保物权答案：A6.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:对抵押物不法妨碍的排除权B:限制权C:对处分行为的同意权D:追及权答案：C7.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:法定性和权威性B:行政性C:固定性D:强制性答案：A8.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家依法征收的土地B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等C:城市的土地D:农村和城市郊区的土地答案：D9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:划拨C:征收D:征用答案：A10.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:实质审查B:一次性审查C:形式审查D:多次审查答案：A11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《土地管理法》D:1982年《宪法》答案：D12.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门B:同级人民政府C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：B13.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:口头形式B:书面形式C:推定形式D:默示形式答案：B14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用B:不予确定，国家收回C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费D:应予确定，不需缴纳土地闲置费答案：A15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中、地面、地下使用者共同使用B:地下使用者C:空中使用者D:地面使用者答案：D16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途答案：A17.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:多层次性C:容纳性D:有用性答案：B18.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:使用权B:处分权C:所有权D:收益权答案：C19.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收益权是所有权四项权能之一种答案：B20.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:只适用于借款合同B:只适用于借款合同与票据合同C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权D:适用于连续性交易答案：D21.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占