专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024广东省潮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:通知第三人后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:经第三人书面同意后D:经第三人口头同意后答案：C2.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:经过批准可以C:不能D:根据双方约定确定是否可以答案：C3.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:宅基地使用权D:永佃权答案：D4.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:抵押B:作价出资C:入股和划拨D:租赁答案：A5.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由所有人行使B:只能由用益物权人行使C:只能由非所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D6.实行井田制的朝代是（）。A:明朝B:隋朝C:周朝D:唐朝答案：C7.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D8.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和处分B:收益和占有C:使用和处分D:占有和使用答案：A9.我国的土地所有权有（）种形式。A:两B:四C:三D:一答案：A10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：B11.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:其他形式B:书面C:口头D:口头或者书面答案：B12.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.3B:0.35C:0.25D:0.4答案：A13.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:土地资源收为国有B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:加强对国土资源的行政管理D:加大对破坏土地违法行为的打击力度答案：B14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自7月2日设立C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权自6月23日设立答案：B15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还相应的出让金答案：A16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地一体主义”B:在抵押时，实行“房地分离主义”C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一D:两者均可以转让答案：A17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押合同C:抵押物上不存在其他权利D:抵押人对标的物享有处分权答案：B18.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于法律关系的明确C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D19.《土地改革法》建立的是（）。A:混合土地所有制B:农民集体土地所有制C:农民土地所有制D:国家土地所有制答案：C20.下列关于国