专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年广东省潮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（名师系列）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府土地管理部门B:国家土地管理局C:省人民政府D:国务院答案：B2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：A3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分仅指法律变化行为C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：C4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权不受诉讼时效的限制答案：A5.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对中标人具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对出让人和中标人均具有法律效力答案：D6.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:租赁B:出让C:划拨D:城市私房用地答案：C7.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:三C:二D:五答案：B8.土地确权是一种（）行为。A:政府B:司法C:民事D:诉讼答案：A9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:土地使用制度C:出租地下管线埋设权D:地权限制答案：D10.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押答案：D11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案：D12.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资B:权利主体是乡镇企业C:土地的用途是从事农业生产经营活动D:权利取得的基本程序是依法审批答案：C13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:期限B:主体C:空间六至D:用途答案：C14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地所有权C:国有土地使用权D:宅基地使用权答案：B15.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:个人C:香港政府D:英王答案：A16.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的B:非国有企业兼并国有企业的C:原国有企业破产或出售的D:国有企业改组为股份合作制企业的答案：C17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《物权法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《宪法》答案：A18.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:土地资源收为国有C:加强对国土资源的行政管理D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权答案：D19.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍以上B:一至三倍C:六至十倍D:四至六倍答案：D20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权B:土地公有制之前，通过购买房