专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年广东省潮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库及答案【夺冠】第I部分单选题（100题）1.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:二十倍C:十倍D:四十倍答案：A2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相对性B:相容性C:绝对性D:对人性答案：C3.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:非法占有B:他人占有C:自己占有D:侵权行为答案：B4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:十C:二十D:十五答案：D5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:不可以再设定空间使用权C:仍可以设定空间使用权D:明确空间使用范围答案：C6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:有用性C:价值性D:容纳性答案：A7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的无期限C:权利的客体性质D:权利的主体性质答案：B8.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:在相关部门登记C:二人口头意思表示一致D:二人在合同上签字答案：B9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:各级人民政府B:国家司法机关C:中央人民政府D:任何单位和个人答案：D10.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:处分仅指法律变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：B11.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：C12.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权答案：D13.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的小汽车C:该学校的操场D:与邻校存在权属争议的财产答案：B14.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1990年B:1989年C:1988年D:1991年答案：A15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:对其进行处罚C:无权干涉D:行使优先购买权答案：D16.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头或者书面B:书面C:其他形式D:口头答案：B17.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易C:权利人不得将土地用于经营活动D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权答案：D18.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A19.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地转让C:土地备案D:土地变更答案：A20.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:只能由所有人行使D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D21.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:收益权B:占有权