专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省潮安区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；长期用地B:短期用地；中期用地C:短期用地；临时用地D:中期用地；临时用地答案：C2.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：C3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:债权是请求型财产权B:所有权是自物权的一种C:物权是支配型财产权D:财产权包括物权和债权答案：B4.以下说法错误的是（）。A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位答案：C5.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:挂牌C:招标D:划拨答案：D6.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:可撤销C:效力待定D:有效答案：A7.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《法国民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：A8.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:与邻校存在权属争议的财产D:该学校的小汽车答案：D9.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民小组B:乡镇集体经济组织C:村民委员会D:村集体经济组织答案：B10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地使用权人B:耕作权人C:国家D:土地所有权人答案：B11.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:再次划拨给其他单位使用B:自动消灭C:直接由国家收回D:以出让方式处置答案：D12.下列各项不属于担保方式的是（）。A:流质B:保证C:定金D:质押答案：A13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:集体所有权C:空间所有权D:空间收益权答案：C14.下列财产不得抵押的是（）。A:所有权、使用权不明或者有争议的财产B:正在建造的建筑物、船舶、航空器C:交通运输工具D:学校的校办工厂答案：A15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市集体所有制单位C:城市全民所有制单位D:国家答案：D16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:农民C:国家D:集体答案：D17.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:具有扩散性C:是特殊民事主体D:只能是集体经济组织以内的人员答案：C18.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求恢复抵押财产的价值D:要求提供与减少的价值相应的担保答案：A19.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:政府处理B:行政复议C:协商D:法律诉讼答案：B20.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门C:国务院国土资源部D:省级人民政府计划管理部门答案：B21.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:占有权B:收益权C:处分权D