专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省濠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（易错题）第I部分单选题（100题）1.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:已取得集体土地所有权证B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:具有地上建筑物的合法证明D:取得同意流转批准书答案：A2.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用费税制度的确立C:国有土地使用权出让和转让制度的确立D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：B3.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:10个月B:15个月C:3个月D:6个月答案：D4.土地登记的权属种类不包括（）。A:集体建设用地使用权B:国有土地使用权C:国有土地所有权D:宅基地使用权答案：C5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:收益权B:支配权C:占有权D:使用权答案：B6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:主要用于公共目的B:一般是正在使用的土地C:包括尚未开发利用的土地D:由土地局代表国家行使所有权答案：A7.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区B:城市市区和郊区C:城市建成区及其边缘地区D:城市规划区答案：A8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《宅地法》C:《国家住宅法》D:《宪法》及其修正案答案：C9.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:依照规定办理注销抵押手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的债权答案：B10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:宅基地属于农民个体所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：A11.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:明确空间使用范围C:可以转让空间使用权D:仍可以设定空间使用权答案：D12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；土地所有权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：C13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续答案：A14.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市郊区B:城市土地C:少数民族地区D:一般农村答案：D15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:青苗补偿费归其所有权人C:安置补助费只能直接支付给被安置人D:土地补偿费归土地所有权人答案：C16.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:露田C:桑田D:屯田答案：D17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价答案：A18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地政策B:土地登记C:土地协议D:土地确权答案：D19.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:国家C:英王D:个人答案：B20.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:以处理争议的政府为被告C:以处理争议的政府为第三人D:向人民法院提起民事诉讼答案：B21.下列各项中可以设定质权的是（）。A:土地B:房屋C:电脑D:不转移占有的汽车答案：C22.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:中央人民政府