专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省北关区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（A卷）第I部分单选题（100题）1.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:城市房地产法C:农村土地承包经营法D:土地管理法答案：A2.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农民集体D:农村集体经济组织答案：C3.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险D:破产人所欠税款答案：D4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:经委托的国有股权持股单位C:国务院D:市县级政府土地管理部门答案：B5.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国家土地所有权存在多个代表答案：D6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:权利质权C:抵押权D:留置权答案：D7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:三十B:五C:十D:二十答案：D8.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A9.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：A10.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:土地使用制度C:出租地下管线埋设权D:地权限制答案：D11.集体土地未经依法征收，（）。A:可以用于商业性房地产开发B:可以挪作他用C:不得用于商业性房地产开发D:可以转让答案：C12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要依法给予补偿B:都是为了公共利益需要C:都要经过法定程序D:都是所有权的改变答案：D13.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴答案：A14.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权有效，质权无效答案：C15.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:国家C:村民小组D:村集体经济组织答案：B16.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:是否征用C:《高级农业生产合作社示范规章》D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有答案：D17.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先通过协商方式处理B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉