专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省北关区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【综合题】第I部分单选题（100题）1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:担保债权连续性B:可预见性C:未来担保性D:简洁性答案：D2.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《土地管理法实施细则》B:《土地改革法》C:《城市郊区土地改革条例》D:《国家建设征用土地办法》答案：D3.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权可以转让、继承B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案：A4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:采矿用地使用权C:乡村公益用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：B5.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:地权限制C:出租地下管线埋设权D:土地使用制度答案：B6.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:农村宅基地B:城市郊区土地C:城市市区土地D:自留地和自留山答案：C7.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:提交有关的证据材料C:提交书面或者口头的申请D:亲自申请，不能由他人代理答案：B8.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级政府土地管理部门B:市、县级人民政府C:国务院D:国家土地管理部门答案：A9.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的专业水平B:具有处理实际问题的能力C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D:具有较高的法律政策水平答案：A10.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:城市郊区的土地属于国家所有C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D:国有土地的性质不得改变答案：A11.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:留置权B:权利质权C:抵押权D:动产质权答案：A12.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:使用B:侵占、使用C:占有D:侵占、挪用答案：D13.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:土地所有权答案：A14.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:地役权C:使用权D:所有权答案：D15.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:林地的承包期是三十年至七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:英国法B:日本法C:德国法D:罗马法答案：D17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:二十B:五C:三十D:十答案：A18.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1962年～1982年B:1950年～1962年C:1986年至今D:1982年～1986年答案：B19.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:最终处分权B:占有权C:使用权D:收益权答案：A20.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是直接支配物的权利B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C:物权主要反映财产的归属关系D:物权是永久性的权利答案：B21.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地占有者C:土地所有者D:土地使用者答案：C22.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:集体土地所有权的内容C:集体土地所有权权能分离条款D:国家法律和政府管理答案：D23.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:一证C:两