专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省北关区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（综合题）第I部分单选题（100题）1.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:承担责任方式不同C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：A2.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:政府机关用地是无偿使用的B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：B3.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于集体土地所有权的主体B:确定属于国家土地所有权的客体C:确定属于国家土地所有权的主体D:确定属于集体土地所有权的客体答案：C4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地交付D:土地登记答案：D5.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：B6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:债务人履行债务的期限C:合同当事人的详细情况D:担保的范围答案：C7.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民委员会B:生产队C:村民集体D:生产队农民集体答案：D8.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:国家C:集体D:农民答案：B9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:自物权C:用益物权D:担保物权答案：C10.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:在抵押时，实行“房地分离主义”D:在抵押时，实行“房地一体主义”答案：D11.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《土地管理法》B:《宪法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《国家建设征用土地办法》答案：C12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:一般采用行政文件的形式B:具有无偿性C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：C13.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违法B:公共利益的需要C:不可抗力D:用地者违约答案：C14.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租C:不得单独抵押D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权答案：D15.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权答案：C16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同生效，但不具有对抗效力B:质押合同不成立C:质押合同生效且具有对抗效力D:质押合同成立但不生效答案：A17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买B:私有土地可以自由的买卖C:联邦政府有权无偿征用省公有土地D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地答案：B18.土地使用权出让最